De ‘Nieuwe Landgoederen regeling’ biedt grondeigenaren de mogelijkheid om een aantal landhuizen te realiseren in ruil voor het omvormen van landbouwgrond naar natuur. Omdat voortzetting van het bedrijf op agrarisch gebied beperkt werd door ontwikkelingen zoals woningbouw en natuur, heeft de ondernemer op deze plek de stap gemaakt om een nieuw landgoed te ontwikkelen.
nieuwe landgoederen en natuurschoonwet 1928
Ontwikkeling nieuw multifunctioneel landgoed in de Gelderse Vallei
De ‘Nieuwe Landgoederen regeling’ biedt grondeigenaren de mogelijkheid om een aantal landhuizen te realiseren in ruil voor het omvormen van landbouwgrond naar natuur. Omdat voortzetting van het bedrijf op agrarisch gebied beperkt werd door ontwikkelingen zoals woningbouw en natuur, heeft de ondernemer op deze plek de stap gemaakt om een nieuw landgoed te ontwikkelen.
Werkwijze
In nauw overleg met de opdrachtgever heeft Agroplan een inrichtingsplan met bijbehorende landgoedvisie opgesteld.
Ontwerp
De boerderij bevindt zich in het kleinschalige landschap van de Gelderse Vallei. Het nieuwe landgoed werd geen relict uit het verleden, maar een toekomstgericht, multifunctioneel landgoed waar de functies wonen, werken, natuur, bos, landbouw en recreatie met elkaar werden verweven. Dit multifunctionele landgoed van ruim 20 hectare maakt onderdeel uit van de groene buffer tussen de stadsrand en een bedrijventerrein. Op het landgoed werden naast vier woningen meerdere functies (werken, landbouw, natuur, recreatie en waterberging) ontwikkeld. De bestaande historische boerderij werd gerestaureerd. Om de boerderij en de omliggende gronden, welke ruim 200 jaar in het bezit van de familie van de ondernemer zijn, bij elkaar te houden werd het geheel gerangschikt onder de Natuurschoonwet 1928. Hiermee zal zowel het uiterlijk als de continuïteit van deze locatie gewaarborgd worden.
Resultaat
Het ontwerp bestemmingsplan heeft inmiddels ter inzage gelegen en de bestemmingsplanprocedure wordt vervolgd.
Doorwerking
De realisatie van dit project draagt bij aan de realisatie van een groene buffer tussen een dorp en een bedrijventerrein. Met het ontwerp van het landgoed wordt daarnaast nog een bijdrage geleverd aan de kwaliteitsverbetering van het landschap en de versterking van de Ecologische Hoofdstructuur (EHS).
Meer informatie
Ir L. (Lara) de Graaf
+31 (0)6 - 17 58 90 60
laradegraaf@agroplan.nl
+31 (0)6 - 17 58 90 60
laradegraaf@agroplan.nl